Immobilier Jego en Outre-mer :
Achetez un logement neuf avec un maximum de rentabilité.
Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier au soleil, avec une réduction d’impôts très importante, investir dans l’immobilier “Jego” est un choix incontournable. Présentée au Parlement cet été, la mesure de défiscalisation immobilière “Jego” est une extension de la loi Scellier qui s’applique aux départements et territoires d’outre-mer.
Ce dispositif immobilier a pour but de remplacer la loi de défiscalisation Girardin, pour en corriger les effets négatifs et combler le déficit en logements en outre-mer. Pour le contribuable français qui veut développer son patrimoine, c’est LA solution d’investissement de l’année 2009.
En pratique, la déduction d’impôt que vous offre l’immobilier Jego est soumise à l’acquisition de logements destinés au locatif intermédiaire ou locatif social. A l’instar de la loi “Borloo Populaire” qui avait été mise en place pour favoriser l’investissement locatif social en métropole, la loi Jego, aussi appelée loi Scellier Outremer, permet souvent d’acheter à moitié prix un projet immobilier de qualité. Difficile de ne pas gagner de l’argent dans ces conditions. L’immobilier Jego peut être appréhendé en toute confiance pour la plupart des acquisitions de biens immobiliers. De plus, pour profiter pleinement de la défiscalisation sur l’immobilier Jego, vous devrez placer le logement sur le marché locatif pendant une période minimale de 9 ans. Plus d’informations sur simple contact.
Bénéficiez d’une baisse d’impôts maximale :
De 35% à 52% de réduction sur le prix du bien
L’amendement Jego prévoit une réduction d’impôt de 40 % du prix d’achat des logements neufs acquis ou construits entre 2009 et 2011, puis de 35 % à partir de 2012. Ce qui est bien plus intéressant que le dispositif de défiscalisation Girardin, puisqu’il n’y a pas de plafonnement de la réduction d’impôt en fonction de la surface ni du prix de vente au m². Et si vous souhaitez valoriser au maximum l’investissement, sachez que nous pouvons même prolonger la durée locative à 15 ans pour atteindre 52% de réduction totale sur vos impôts.
3 raisons de défiscaliser en Loi Jego
- Vue l’insuffisance de biens, la sélection des locataires est plutôt “élitiste”. De fait, les copropriétés que nous avons pu visiter étaient parfaitement entretenues (nous disposons de photos si vous souhaitez constater par vous-même - quelques-unes ci-contre).
- Grâce à nos partenariats avec les principaux acteurs de l’immobilier en outre-mer, nous proposons un portefeuille de programmes Scellier Outremer très riche et régulièrement actualisé sur de l’immobilier Jego et Girardin… Nous vous les présentons sur simple demande.
- Notre cabinet vous accompagne sur l’ensemble de votre projet, en établissant d’abord un diagnostic loi Jego, puis en gérant l’investissement intégral jusqu’à la livraison du bien immobilier. Autant de services à découvrir dans la présentation de notre cabinet de défiscalisation.
En résumé, l’immobilier Jego, en tant qu’alternative à la loi Girardin, vous offre de nombreuses perspectives intéressantes, si vous voulez concilier investissement très rentable et solidarité avec les territoires d’outre-mer.
Les témoignages de nos investisseurs
“On discute voyage, automobile, musique… Mais c’est pour ses qualités professionnelles que nous avons eu affaire à M. Robillard. Disponible, sérieux et efficace, il a su être à l’écoute de nos impératifs afin de mener à bien notre projet. Le suivi est exemplaire, aujourd’hui encore, il n’hésite pas à nous apporter ses compétences ! Ce fut un plaisir de traiter avec lui.”
Monsieur MAZUR
Particulier
“Nous sommes un couple qui désireux d’investir pour notre avenir. Après quelques recherches sur internet, nous nous sommes rapprochés de M. Robillard et de sa société AMFF. Petit à petit, nous avons établi une relation de confiance avec un entretien à notre domicile : quelles étaient nos attentes, le budget que nous étions capable d’investir, le but de notre investissement… Un dossier bien ficelé nous a été proposé, mais il était dans l’abstrait. C’est M. Robillard qui a insisté pour que nous nous rendions sur place afin de découvrir le projet proche de chez nous et d’en voir l’intérêt. Il s’agissait d’appartements situés dans une zone plus qu’intéressante (infrastructure, réseau routier, débouchées économiques futures…). Nous nous sommes donc engagés, le projet a abouti et M. Robillard a répondu à toutes nos attentes, il s’est engagé à nous épauler… ce qu’il a fait et continue de faire. Nous sommes pleinement satisfaits et nous espérons lui renouveler notre confiance dans l’avenir.”
M. et Mme PLAISANT
Particulier
“Il y a deux ans, alors que nous recherchions un moyen de réduire nos impôts, le hasard nous a conduit vers AMFF. Grâce à la qualité d’écoute de Monsieur Robillard et sa compétence en gestion de patrimoine, nous avons été convaincu et lui avons fait confiance dans un programme d’investissement. Aujourd’hui, nous ne le regrettons pas. Nous estimons avoir fait un placement fiable et intéressant fiscalement. De plus, Monsieur Robillard est toujours présent et disponible pour un conseil notamment lors des déclarations d’impôts. Si je pouvais donner mon avis sur un slogan ce serait : choisir AMFF, c’est déjà un placement.”
Monsieur OLIVO
Particulier
Recherche
Avantages-Fiscaux.fr
Avantages Fiscaux est un site édité par Cédric Robillard, consultant en défiscalisation et gestion de patrimoine, mais aussi dirigeant d'AMFF, société spécialisée dans les dispositifs Scellier, Bouvard, Jego, Demessine, Malraux...
