Avec l’immobilier Malraux, investissez dans un bien immobilier à restaurer…
Et déduisez 100% des coûts de rénovation de vos impôts.
La loi d’investissement immobilier Malraux est, depuis plusieurs années, le dispositif de défiscalisation le plus attractif du secteur immobilier. Cette loi s’applique pour les biens à restaurer et s’adresse exclusivement aux personnes fortement imposées : alors si vous payez un lourd montant d’impôts, la Loi Malraux mérite toute votre attention.
Le bien que vous souhaitez acquérir se trouvera obligatoirement dans l’un des 93 secteurs sauvegardés. Au-delà d’une économie d’impôt considérable, l’investissement dans l’immobilier Malraux permet donc de faire l’acquisition d’un patrimoine dans le respect de son architecte et de son histoire. Pour une recommandation précise et personnalisée à ce sujet, il suffit de me contacter.
Comment profiter de l’immobilier Malraux ?
Si vous souhaitez profiter des avantages fiscaux de l’investissement immobilier Malraux, voici les points-clés que vous devez connaître :
- Vous devez faire l’acquisition d’un bien immobilier classé dans l’un des 93 secteurs sauvegardés,
- Vous vous engagez à le rénover entièrement en respectant certaines règles de mise en œuvre et de matériaux (notamment),
- Vous devez mettre votre bien en location et le détenir sur 9 ans ; d’ailleurs, la location doit être effective dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux,
- Vous déduisez en contrepartie 100% des coûts de restauration immobilière de votre revenu global,
- Enfin, en tant que dirigeant d’entreprise(s), vous pouvez profiter de vos dividendes et défiscaliser en déduisant les travaux liés à votre investissement Malraux !
Note importante : attention, le non-respect de la chronologie du montage juridique est source de requalification. Vous désirez en savoir plus et obtenir un diagnostic d’investissement personnalisé ? En tant qu’expert en défiscalisation immobilière, mon conseil et mon accompagnement sont gratuits et sans engagement.
Les témoignages de nos investisseurs
“On discute voyage, automobile, musique… Mais c’est pour ses qualités professionnelles que nous avons eu affaire à M. Robillard. Disponible, sérieux et efficace, il a su être à l’écoute de nos impératifs afin de mener à bien notre projet. Le suivi est exemplaire, aujourd’hui encore, il n’hésite pas à nous apporter ses compétences ! Ce fut un plaisir de traiter avec lui.”
Monsieur MAZUR
Particulier
“Nous sommes un couple qui désireux d’investir pour notre avenir. Après quelques recherches sur internet, nous nous sommes rapprochés de M. Robillard et de sa société AMFF. Petit à petit, nous avons établi une relation de confiance avec un entretien à notre domicile : quelles étaient nos attentes, le budget que nous étions capable d’investir, le but de notre investissement… Un dossier bien ficelé nous a été proposé, mais il était dans l’abstrait. C’est M. Robillard qui a insisté pour que nous nous rendions sur place afin de découvrir le projet proche de chez nous et d’en voir l’intérêt. Il s’agissait d’appartements situés dans une zone plus qu’intéressante (infrastructure, réseau routier, débouchées économiques futures…). Nous nous sommes donc engagés, le projet a abouti et M. Robillard a répondu à toutes nos attentes, il s’est engagé à nous épauler… ce qu’il a fait et continue de faire. Nous sommes pleinement satisfaits et nous espérons lui renouveler notre confiance dans l’avenir.”
M. et Mme PLAISANT
Particulier
“Il y a deux ans, alors que nous recherchions un moyen de réduire nos impôts, le hasard nous a conduit vers AMFF. Grâce à la qualité d’écoute de Monsieur Robillard et sa compétence en gestion de patrimoine, nous avons été convaincu et lui avons fait confiance dans un programme d’investissement. Aujourd’hui, nous ne le regrettons pas. Nous estimons avoir fait un placement fiable et intéressant fiscalement. De plus, Monsieur Robillard est toujours présent et disponible pour un conseil notamment lors des déclarations d’impôts. Si je pouvais donner mon avis sur un slogan ce serait : choisir AMFF, c’est déjà un placement.”
Monsieur OLIVO
Particulier
Recherche
Avantages-Fiscaux.fr
Avantages Fiscaux est un site édité par Cédric Robillard, consultant en défiscalisation et gestion de patrimoine, mais aussi dirigeant d'AMFF, société spécialisée dans les dispositifs Scellier, Bouvard, Jego, Demessine, Malraux...
