En immobilier Robien, investissez dans le neuf en réduisant vos impôts… Jusqu’à 4000€ / an.
L’immobilier en loi Robien, exploité depuis plusieurs années par les investisseurs professionnels et particuliers, vous permet en effet de devenir propriétaire d’un logement neuf. En parallèle, l’avantage de l’immobilier Robien est de pouvoir réduire vos impôts annuellement, de 1500 à 4000€.
Après fin 2009, il sera impossible de profiter de cette loi, puisqu’elle sera remplacée par la nouvelle Loi Scellier : les investisseurs en profitant avant son terme continueront bien sûr de bénéficier des réductions d’impôt sur la durée de l’investissement !
Votre projet d’acquisition dans l’immobilier Robien se fait sur 9 ans, durée pendant laquelle vous obtenez une forte réduction d’impôt. Vous pouvez d’ailleurs économiser jusqu’à 50% de la somme investie !
Comment bénéficier de l’immobilier Robien ?
Si vous souhaitez profiter des avantages fiscaux de l’immobilier en Loi Robien, voici les points-clés que vous devez connaître :
- Vous devez acquérir un bien immobilier neuf, non meublé et à usage d’habitation principale pour le locataire,
- Vous louez votre bien immobilier durant 9 ans (en vous engageant à plafonner le loyer selon certains seuils) à une personne qui n’est pas membre de votre foyer fiscal,
- Vous amortissez votre achat sur 9 ans, soit : -6% /an sur les 7 premières années, puis -4% /an les 2 années suivantes,
- Vous pouvez déduire les intérêts de votre emprunt même après les 9 années de défiscalisation !
- Enfin, si votre imposition est faible et que vous préférez une loi plus moderne, nous vous conseillons d’opter pour le dispositif Scellier.
Vous désirez en savoir plus et obtenir un diagnostic d’investissement personnalisé ? En tant qu’expert en défiscalisation immobilière, mon conseil et mon accompagnement sont gratuits et sans engagement.
Les témoignages de nos investisseurs
“On discute voyage, automobile, musique… Mais c’est pour ses qualités professionnelles que nous avons eu affaire à M. Robillard. Disponible, sérieux et efficace, il a su être à l’écoute de nos impératifs afin de mener à bien notre projet. Le suivi est exemplaire, aujourd’hui encore, il n’hésite pas à nous apporter ses compétences ! Ce fut un plaisir de traiter avec lui.”
Monsieur MAZUR
Particulier
“Nous sommes un couple qui désireux d’investir pour notre avenir. Après quelques recherches sur internet, nous nous sommes rapprochés de M. Robillard et de sa société AMFF. Petit à petit, nous avons établi une relation de confiance avec un entretien à notre domicile : quelles étaient nos attentes, le budget que nous étions capable d’investir, le but de notre investissement… Un dossier bien ficelé nous a été proposé, mais il était dans l’abstrait. C’est M. Robillard qui a insisté pour que nous nous rendions sur place afin de découvrir le projet proche de chez nous et d’en voir l’intérêt. Il s’agissait d’appartements situés dans une zone plus qu’intéressante (infrastructure, réseau routier, débouchées économiques futures…). Nous nous sommes donc engagés, le projet a abouti et M. Robillard a répondu à toutes nos attentes, il s’est engagé à nous épauler… ce qu’il a fait et continue de faire. Nous sommes pleinement satisfaits et nous espérons lui renouveler notre confiance dans l’avenir.”
M. et Mme PLAISANT
Particulier
“Il y a deux ans, alors que nous recherchions un moyen de réduire nos impôts, le hasard nous a conduit vers AMFF. Grâce à la qualité d’écoute de Monsieur Robillard et sa compétence en gestion de patrimoine, nous avons été convaincu et lui avons fait confiance dans un programme d’investissement. Aujourd’hui, nous ne le regrettons pas. Nous estimons avoir fait un placement fiable et intéressant fiscalement. De plus, Monsieur Robillard est toujours présent et disponible pour un conseil notamment lors des déclarations d’impôts. Si je pouvais donner mon avis sur un slogan ce serait : choisir AMFF, c’est déjà un placement.”
Monsieur OLIVO
Particulier
Recherche
Avantages-Fiscaux.fr
Avantages Fiscaux est un site édité par Cédric Robillard, consultant en défiscalisation et gestion de patrimoine, mais aussi dirigeant d'AMFF, société spécialisée dans les dispositifs Scellier, Bouvard, Jego, Demessine, Malraux...
