LMNP Bouvard : la nouvelle Location Meublée… en plus rentable.
Avec l’immobilier en loi Bouvard, évolution de la LMNP (Location Meublée), un investissement plus rentable et sécurisé s’offre à vous. Mise en place début 2009, la loi de défiscalisation immobilière Bouvard, aussi appelée Scellier Meublé, s’appuie sur les atouts de la nouvelle Loi Scellier : en plus de répondre concrètement à la carence en logements résidentiels (étudiants, personnes âgées, tourisme, santé…), elle permet à tout contribuable français d’acquérir un logement en LMP et LMNP et de réduire son imposition de 25% !
L’immobilier Bouvard va réconcilier les investisseurs à la fois convaincus par la pierre mais méfiants quant aux soucis liés à la location. L’atout majeur de la location meublée était la pérennité des loyers, et cela se répercute sur l’immobilier en LMNP Bouvard : dans les résidences gérées, un bail commercial vous assure le paiement des loyers.
Autrement dit, vous faites l’acquisition d’un logement résidentiel qui vous apportera un retour financier régulier sur toute la période de location. Quoi de plus performant et rassurant ?
Jusqu’à 25% de réduction d’impôts sur votre investissement
En effet, si vous décidez de faire l’acquisition d’un programme immobilier Bouvard, vous pouvez économiser 25 % économie d’impôts directement déductible du montant de votre charge fiscale, équivalente à 25% du prix d’acquisition du bien. Cette réduction est plafonnée à 300.000 € fractionnables, puis limitée à 20% à partir de 2011. De plus, la possibilité de récupérer la TVA sur l’investissement est maintenu…
3 raisons d’investir en LMNP Bouvard
- Certains de nos partenaires, comme Réside Etude qui est la référence en France, vous permettent d’avoir des loyers sans charges. Nous sommes d’ailleurs le seul cabinet indépendant sur le secteur Nord à proposer les logements résidentiels de Réside Etudes (mais nous intervenons aussi sur tout l’hexagone). Ainsi l’économie d’impôt réalisée et vos loyers peuvent financer la totalité du projet sans effort d’épargne supplémentaire.
- Nous disposons de programmes LMNP Bouvard (programmes Scellier Meublé) d’exception sur l’Ile de France et en région, de la résidence étudiante à la résidence spa haut de gamme. Contactez-nous pour avoir des détails sur nos programmes immobiliers en Loi Bouvard.
- Nous sommes un cabinet indépendant en défiscalisation immobilière, votre médiateur physique avec les vendeurs. Vous ne paierez rien, sauf le bien immobilier. Notre accompagnement est gratuit et personnalisé, du diagnostic à la livraison de votre logement en notre présence : le vendeur se charge de payer nos honoraires.
Ils profitent des avantages de la LMNP Bouvard
“On discute voyage, automobile, musique… Mais c’est pour ses qualités professionnelles que nous avons eu affaire à M. Robillard. Disponible, sérieux et efficace, il a su être à l’écoute de nos impératifs afin de mener à bien notre projet. Le suivi est exemplaire, aujourd’hui encore, il n’hésite pas à nous apporter ses compétences ! Ce fut un plaisir de traiter avec lui.”
Monsieur MAZUR
Particulier
“Nous sommes un couple qui désireux d’investir pour notre avenir. Après quelques recherches sur internet, nous nous sommes rapprochés de M. Robillard et de sa société AMFF. Petit à petit, nous avons établi une relation de confiance avec un entretien à notre domicile : quelles étaient nos attentes, le budget que nous étions capable d’investir, le but de notre investissement… Un dossier bien ficelé nous a été proposé, mais il était dans l’abstrait. C’est M. Robillard qui a insisté pour que nous nous rendions sur place afin de découvrir le projet proche de chez nous et d’en voir l’intérêt. Il s’agissait d’appartements situés dans une zone plus qu’intéressante (infrastructure, réseau routier, débouchées économiques futures…). Nous nous sommes donc engagés, le projet a abouti et M. Robillard a répondu à toutes nos attentes, il s’est engagé à nous épauler… ce qu’il a fait et continue de faire. Nous sommes pleinement satisfaits et nous espérons lui renouveler notre confiance dans l’avenir.”
M. et Mme PLAISANT
Particulier
“Il y a deux ans, alors que nous recherchions un moyen de réduire nos impôts, le hasard nous a conduit vers AMFF. Grâce à la qualité d’écoute de Monsieur Robillard et sa compétence en gestion de patrimoine, nous avons été convaincu et lui avons fait confiance dans un programme d’investissement. Aujourd’hui, nous ne le regrettons pas. Nous estimons avoir fait un placement fiable et intéressant fiscalement. De plus, Monsieur Robillard est toujours présent et disponible pour un conseil notamment lors des déclarations d’impôts. Si je pouvais donner mon avis sur un slogan ce serait : choisir AMFF, c’est déjà un placement.”
Monsieur OLIVO
Particulier
Recherche
Avantages-Fiscaux.fr
Avantages Fiscaux est un site édité par Cédric Robillard, consultant en défiscalisation et gestion de patrimoine, mais aussi dirigeant d'AMFF, société spécialisée dans les dispositifs Scellier, Bouvard, Jego, Demessine, Malraux...
