Avec la Loi Demessine, devenez propriétaire d’une résidence de tourisme…
En gagnant 25% sur votre investissement.
La Loi Demessine est conçue dès l’origine pour revitaliser les zones de revitalisation rurale (ZRR). Grâce à elle, vous pouvez profiter d’avantages fiscaux intéressants en investissant dans une résidence de tourisme : votre réduction d’impôts s’élève à 25% sur la somme totale de votre acquisition.
Concrètement, il peut s’agir de résidences de tourisme à la montagne, à la campagne ou sur le littoral (par exemple un chalet, ou encore une villa avec piscine, sauna, golf…). En achetant avec la Loi Demessine, le gain annuel sur vos impôts est estimé – au maximum – à plus de 2000 € si vous êtes célibataire, et environ le double si vous êtes en couple. Pour une recommandation précise et personnalisée à ce sujet, il suffit de me contacter.
Comment bénéficier de la Loi Demessine ?
Si vous souhaitez profiter des avantages fiscaux de la Loi Demessine, voici les points-clés que vous devez connaître :
- Vous devez acquérir un bien immobilier à vocation touristique, dans une ZRR,
- Vous louez votre bien immobilier meublé durant 9 ans par l’intermédiaire d’un exploitant, mais vous pouvez occuper le logement 8 semaines par an,
- Vous amortissez votre achat sur 6 ans, avec une réduction d’impôts de 25%, plafonnée à 50 000 € si vous êtes célibataire… au double si vous êtes en couple marié ou pacsé,
- Vous récupérez immédiatement la TVA (19,6%) sur votre bien immobilier, vous le payez donc au prix HT !
- Enfin, au terme des 9 années, vous pouvez bénéficier des avantages du statut du loueur en meublé (non imposition des loyers).
Vous désirez en savoir plus et obtenir un diagnostic d’investissement personnalisé ? En tant qu’expert en défiscalisation immobilière, mon conseil et mon accompagnement sont gratuits et sans engagement.
Les témoignages de nos investisseurs
“On discute voyage, automobile, musique… Mais c’est pour ses qualités professionnelles que nous avons eu affaire à M. Robillard. Disponible, sérieux et efficace, il a su être à l’écoute de nos impératifs afin de mener à bien notre projet. Le suivi est exemplaire, aujourd’hui encore, il n’hésite pas à nous apporter ses compétences ! Ce fut un plaisir de traiter avec lui.”
Monsieur MAZUR
Particulier
“Nous sommes un couple qui désireux d’investir pour notre avenir. Après quelques recherches sur internet, nous nous sommes rapprochés de M. Robillard et de sa société AMFF. Petit à petit, nous avons établi une relation de confiance avec un entretien à notre domicile : quelles étaient nos attentes, le budget que nous étions capable d’investir, le but de notre investissement… Un dossier bien ficelé nous a été proposé, mais il était dans l’abstrait. C’est M. Robillard qui a insisté pour que nous nous rendions sur place afin de découvrir le projet proche de chez nous et d’en voir l’intérêt. Il s’agissait d’appartements situés dans une zone plus qu’intéressante (infrastructure, réseau routier, débouchées économiques futures…). Nous nous sommes donc engagés, le projet a abouti et M. Robillard a répondu à toutes nos attentes, il s’est engagé à nous épauler… ce qu’il a fait et continue de faire. Nous sommes pleinement satisfaits et nous espérons lui renouveler notre confiance dans l’avenir.”
M. et Mme PLAISANT
Particulier
“Il y a deux ans, alors que nous recherchions un moyen de réduire nos impôts, le hasard nous a conduit vers AMFF. Grâce à la qualité d’écoute de Monsieur Robillard et sa compétence en gestion de patrimoine, nous avons été convaincu et lui avons fait confiance dans un programme d’investissement. Aujourd’hui, nous ne le regrettons pas. Nous estimons avoir fait un placement fiable et intéressant fiscalement. De plus, Monsieur Robillard est toujours présent et disponible pour un conseil notamment lors des déclarations d’impôts. Si je pouvais donner mon avis sur un slogan ce serait : choisir AMFF, c’est déjà un placement.”
Monsieur OLIVO
Particulier
Recherche
Avantages-Fiscaux.fr
Avantages Fiscaux est un site édité par Cédric Robillard, consultant en défiscalisation et gestion de patrimoine, mais aussi dirigeant d'AMFF, société spécialisée dans les dispositifs Scellier, Bouvard, Jego, Demessine, Malraux...
