Avec la Loi Girardin, achetez un bien immobilier dans les DOM TOM…
Et réalisez des économies d’impôt conséquentes.
Spécifique aux Territoires et Départements d’Outre-mer (Martinique, Guyane…), la Loi Girardin est plutôt réservée aux investisseurs fortement imposés qui souhaitent réaliser une belle opération financière. Cette loi devrait être progressivement remplacée par la nouvelle Loi Jego, même si elle reste active jusqu’en 2017.
Concrètement, si vous payez plus de 7500 € d’impôts chaque année, la Loi Girardin est faite pour vous. La défiscalisation avec ce dispositif est en effet très alléchante : de 40% à 50% de réduction d’impôt selon le secteur du logement acquis ! Mais attention, s’il est attractif, l’investissement en Girardin est plus risqué en raison de la fluctuation des prix d’achat. Pour en savoir plus sur nos garanties à ce sujet, il suffit de me contacter.
Comment bénéficier de la Loi Girardin ?
Si vous souhaitez profiter des avantages fiscaux de la Loi Girardin, voici les points-clés que vous devez connaître :
- Vous devez acquérir un bien immobilier dans les Dom Tom et le louer pendant 5 ans,
- Votre réduction d’impôt dépend du « secteur » choisi, soit « libre », soit « intermédiaire » : dans le premier cas, vous bénéficiez d’une économie d’impôt finale de 40% de l’investissement ; dans le second cas, votre réduction d’impôt monte à 50% mais… vous êtes soumis à des plafonnements de ressources (des locataires) et de loyers,
- Vos avantages peuvent être renforcés, notamment par un équipement du logement en énergie solaire : votre réduction d’impôts augmente alors de 4% !
- Enfin, si votre imposition est inférieure à 7000 € et que vous préférez une loi plus moderne, nous vous conseillons d’opter pour le dispositif Jego.
Vous désirez en savoir plus et obtenir un diagnostic d’investissement personnalisé ? En tant qu’expert en défiscalisation immobilière, mon conseil et mon accompagnement sont gratuits et sans engagement.
Les témoignages de nos investisseurs
“On discute voyage, automobile, musique… Mais c’est pour ses qualités professionnelles que nous avons eu affaire à M. Robillard. Disponible, sérieux et efficace, il a su être à l’écoute de nos impératifs afin de mener à bien notre projet. Le suivi est exemplaire, aujourd’hui encore, il n’hésite pas à nous apporter ses compétences ! Ce fut un plaisir de traiter avec lui.”
Monsieur MAZUR
Particulier
“Il y a deux ans, alors que nous recherchions un moyen de réduire nos impôts, le hasard nous a conduit vers AMFF. Grâce à la qualité d’écoute de Monsieur Robillard et sa compétence en gestion de patrimoine, nous avons été convaincu et lui avons fait confiance dans un programme d’investissement. Aujourd’hui, nous ne le regrettons pas. Nous estimons avoir fait un placement fiable et intéressant fiscalement. De plus, Monsieur Robillard est toujours présent et disponible pour un conseil notamment lors des déclarations d’impôts. Si je pouvais donner mon avis sur un slogan ce serait : choisir AMFF, c’est déjà un placement.”
Monsieur OLIVO
Particulier
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Avantages-Fiscaux.fr
Avantages Fiscaux est un site édité par Cédric Robillard, consultant en défiscalisation et gestion de patrimoine, mais aussi dirigeant d'AMFF, société spécialisée dans les dispositifs Scellier, Bouvard, Jego, Demessine, Malraux...
