Avec la Loi Malraux 2012, investissez dans un patrimoine à restaurer..
Et réduisez vos impôts de 22 à 30% des coûts de rénovation.
Effectivement, la Loi Malraux est, depuis plusieurs années, un des dispositifs de défiscalisation les plus attractif du secteur immobilier. Cette loi s’applique pour les biens à restaurer et s’adresse exclusivement aux personnes fortement imposées : alors si vous payez un lourd montant d’impôts, la Loi Malraux mérite toute votre attention.
Le bien que vous souhaitez acquérir se trouvera obligatoirement dans l’un rares secteurs sauvegardés. Au-delà d’une économie d’impôt considérable, la Loi Malraux permet donc de faire l’acquisition d’un patrimoine immobilier dans le respect de son architecte et de son histoire. Pour une recommandation précise et personnalisée à ce sujet, il suffit de me contacter.
Comment bénéficier de la Loi Malraux ?
Si vous souhaitez profiter des avantages fiscaux de la Loi Malraux, voici les points-clés que vous devez connaître :
- Vous devez faire l’acquisition d’un bien immobilier classé dans l’un des secteurs sauvegardés ou en ZPPAUP
- Vous devez mettre votre bien en location et le détenir sur 9 ans,
- Vous réduirez en contrepartie 22 % du montant des travaux de l’année (plafonnée à 100 000 € par an) en ZPPAUP
et 30% des coûts de restauration immobilière de votre impôts sur le revenu en secteur sauvegardé.
Note importante : attention, le non-respect de la chronologie du montage juridique est source de requalification. Vous désirez en savoir plus et obtenir un diagnostic d’investissement personnalisé ? En tant qu’expert en défiscalisation immobilière, mon conseil et mon accompagnement sont gratuits et sans engagement.
Les témoignages de nos investisseurs
« On discute voyage, automobile, musique… Mais c’est pour ses qualités professionnelles que nous avons eu affaire à M. Robillard. Disponible, sérieux et efficace, il a su être à l’écoute de nos impératifs afin de mener à bien notre projet. Le suivi est exemplaire, aujourd’hui encore, il n’hésite pas à nous apporter ses compétences ! Ce fut un plaisir de traiter avec lui. »
Monsieur MAZUR
Particulier
« Il y a deux ans, alors que nous recherchions un moyen de réduire nos impôts, le hasard nous a conduit vers AMFF. Grâce à la qualité d’écoute de Monsieur Robillard et sa compétence en gestion de patrimoine, nous avons été convaincu et lui avons fait confiance dans un programme d’investissement. Aujourd’hui, nous ne le regrettons pas. Nous estimons avoir fait un placement fiable et intéressant fiscalement. De plus, Monsieur Robillard est toujours présent et disponible pour un conseil notamment lors des déclarations d’impôts. Si je pouvais donner mon avis sur un slogan ce serait : choisir AMFF, c’est déjà un placement. »
Monsieur OLIVO
Particulier
- Où est-il préférable de réaliser l’achat d’un appartement Robien ?
- Pourquoi investir dans un appartement pour défiscaliser ?
- J’habite dans le nord entre Lille et Arras, est-il préférable d’investir grâce aux lois Robien et Borloo dans un appartement proche de chez moi ?
- Pourquoi faire confiance à Avantages-Fiscaux.fr et AMFF ?
FAITES-VOUS RAPPELER
PAR UN CONSEILLER SCELLIER
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Avantages Fiscaux est un site édité par Cédric Robillard, consultant en défiscalisation et gestion de patrimoine, mais aussi dirigeant d'AMFF, société spécialisée dans les dispositifs Scellier, Bouvard, Jego, Demessine, Malraux...
