Loi Scellier 2010 : les tendances de l’investissement Scellier pour 2010

La loi Scellier souffle déjà sa première bougie ! Mais quelles seront les tendances de l’investissement Scellier pour 2010 ? Réduction d’impôt, production de logements neufs, normes écologiques… la Loi Scellier 2010 s’annonce aussi attractive que dans les mois précédents, avec quelques points faibles. Voici ce à quoi vous devez vous attendre.

Réduction d’impôt Scellier de 25%

Alors que la plupart des sites annonçaient que ça ne changerait pas du côté de la réduction d’impôt, le Sénat a suivi la commission des Finances en imposant une baisse de 5% de la défiscalisation Scellier en 2010, pour les investisseurs ne respectant pas la norme Scellier BBC. Ce verdissement est progressif puisque la réduction d’impôt passera à 15% en 2011. Mise à jour : la réduction d’impôts reste de 25% en 2010.

Norme Scellier « BBC » (Bâtiment Basse Consommation)

La norme Scellier BBC, pour les programmes neufs à basse consommation, implique des conditions de construction plus respectueuses de l’environnement. En 2010, les investisseurs en Scellier BBC bénéficieront d’un avantage particulier par rapport aux investisseurs en Scellier classique. Leur réduction d’impôt restera de 25%, contre 20% pour les programmes non BBC. Le gouvernement met la pression sur les constructeurs afin qu’ils respectent des normes écologiques.

Programmes Scellier en 2010

La production de logement neuf en Scellier est encore trop faible… Sachant que le zonage Scellier ne sera pas étendu et que les stocks en programmes sont limités, le cru Scellier 2010 risque bien de poser des problèmes face à la demande des investisseurs. Dépêchez vous de trouver le programme Scellier de vos rêves avant que les meilleurs logements soient acquis.

Scellier Location Meublée, ou « Loi Bouvard »

La loi Bouvard, version Location Meublée de la loi Scellier, n’a pas été évoquée dans le cadre de la Loi de Finances 2010. Les besoins en logement pour étudiant, personnes âgées sont considérables, ce serait difficilement compréhensible que cette loi subisse des modifications.

Pour finir, Le Sénat a également retenu la proposition d’étendre l’éligibilité en zone C à l’intégralité d’un territoire communal plutôt qu’à des logements distincts. Les sénateurs ont en revanche rejeté le non cumul du Scellier intermédiaire avec le financement PLS.

Voilà donc pour les principales tendances de l’investissement Scellier en 2010. Sachez que nous prévoyons le lancement, en mars prochain, du premier site éditorial et commercial sur la loi Scellier : Scellier.com. Et dès à présent, retrouvez des informations précises sur l’investissement Scellier. A votre disposition sur simple contact.

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