Réside Etudes, un concept immobilier à découvrir avant d’investir

Avant de vous décider sur le bien immobilier dans lequel vous allez investir, laissez-moi vous présenter Réside Etudes. Ce groupe, concepteur de biens immobiliers depuis 20 ans, s’est hissé parmi les leaders nationaux de l’immobilier. Le concept de ce promoteur et gestionnaire est axé sur le rendement locatif et la pérennité des biens. A prendre en compte !

Exemple de résidence avec Réside Etudes en Loi Bouvard

Le Groupe Réside Études gère actuellement plus de 16 000 logements. Globalement, ça représente plus de 14 000 investisseurs et plus de 100 résidences réalisées en province et en Ile de France. Suite aux articles publiés sur les derniers dispositifs fiscaux, il m’a semblé important de communiquer sur le concept particulièrement rigoureux de cet acteur, que je recommande souvent à mes clients professionnels et particuliers.

Venons-en au fait. Vous savez sans doute maintenant que dans le cadre de la loi de finance 2009 (pour le loueur en logement meublé Non Professionnel), vous économisez jusqu’à 75 000 € de déduction d’impôts, équivalant à 25 % du montant de votre investissement (hors taxes) plafonné à 300 000 €.

Ce dispositif appelé loi Bouvard s’applique si vous faites l’acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants, mais aussi dans une résidence de tourisme classée et dans une résidence séniors.

Quels sont les avantages du concept Réside Etudes ?

  • Des revenus locatifs garantis… et nets de charges.
  • La possibilité de financer votre acquisition sans le moindre apport personnel, grâce à l’avance de TVA faite par Réside Études.
  • Pas de charges à payer : le groupe Réside Études paie à votre place les charges incombant habituellement au propriétaire.
  • Pas de frais d’entretien ni de réparation : votre bien est entretenu et réparé sans limite de montant.
  • Pas de soucis de gestion : grâce à une gestion professionnelle, totale et sans risque, vous ne vous occupez de rien.
  • Vous bénéficiez de la signature d’un leader de la gestion et de l’exploitation.

Pour illustrer ce qui vient d’être dit, voici un exemple d’investissement en loi Bouvard, potentiellement avec Réside Etudes :

  • Le prix du logement est de 150 000 € TTC
  • Le montant de TVA (19,6%) pris en charge par Réside Etudes est de 24 582 €
  • Il vous reste donc à financer, sans apport personnel, la somme de 125 418 € TTC !

Si je vous parle aujourd’hui de Réside Etudes, c’est aussi parce que notre cabinet (AMFF) a un partenariat d’exclusivité Nord avec cet acteur national. Vous profitez donc avec nous de tous les avantages d’un investissement Bouvard chez Réside Etudes. Si cela vous intéresse, faites une simulation en colonne latérale ou contactez-nous directement pour un échange gratuit.

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Posté le 12 juillet 2009

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