Préparer sa retraite : percevoir des revenus complémentaires grâce aux avantages fiscaux.
En plus des sommes perçues légalement au titre de votre retraite, vous pouvez bénéficier de revenus complémentaires via différents placements et investissements. C’est l’assurance de pouvoir vivre dans des conditions convenables et de pouvoir profiter de votre retraite en toute quiétude. Voici donc différentes solutions de placement qui vous permettront de générer des revenus complémentaires.
L’immobilier « locatif », un placement rentable
Il existe plusieurs dispositifs qui vous permettent d’investir dans l’immobilier tout en profitant d’avantages fiscaux. Les plus avantageux en pré-retraite ou à la retraite sont :
- L’investissement en viager, qui consiste à mettre à la disposition d’un investisseur votre bien immobilier, et de vous voir verser en contrepartie, un « bouquet » (une somme initiale), puis une rente. Cette rente dispose d’une réduction fiscale selon votre âge : de 30% si vous avez moins de 50 ans à 70% si vous avez plus de 70 ans. De plus, vous pouvez continuer à profiter de votre bien.
- La location meublée, (location d’un appartement meublé à des étudiants par exemple), vous offre 2 possibilités :
- En Loi Bouvard (ou Scellier meublé), vous pouvez investir dans un bien meublé, le mettre en location et recevoir en contrepartie un loyer. De plus, vous pouvez bénéficier de 11 % de réduction d’impôt et récupérer la TVA immobilière, qui est de 19,6% du prix de revient de l’acquisition immobilière. Ce bien doit suivre plusieurs critères : il doit être neuf, situé dans une résidence dite de service (résidence de tourisme, résidence étudiante, résidence pour personnes âgées).
- Vous pouvez également opter pour des revenus complémentaire (les loyers perçus) défiscalisés sur du long terme (20, 30 ans).
- Le Scellier BBC, qui consiste en l’achat d’un logement neuf classé BBC qui sera mis en location pour une durée de 9 ans minimum. De ce fait, vous obtenez des avantages fiscaux pendant la durée de cette location (13 % de réduction sur votre impôt pour un achat en 2012).
L’assurance-vie, un placement exonéré d’impôts
(jusqu’à une certaine limite)
L’assurance-vie peut être vue comme un contrat d’épargne retraite. Elle permet de bénéficier d’avantages fiscaux et d’avantages successoraux. En effet, les revenus accumulés sur des contrats d’assurance-vie contractés depuis plus de huit ans sont exonérés d’impôts, dans la limite de 4600 € par an pour une personne seule, et de 9200 € pour un couple pour chaque contrat souscrit.
Voici donc plusieurs exemples d’investissement qui vous permettront de profiter de revenus complémentaires à votre retraite.
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